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全球房地產啟示錄之穩定的德國 版權信息
- ISBN：9787509634318
- 條形碼：9787509634318 ; 978-7-5096-3431-8
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
全球房地產啟示錄之穩定的德國 本書特色
世界各國的房地產市場各具特色，其中德國以“ 穩定性”而獨樹一幟。與世界主要發達國家的住房價格走勢與波動迥然不同，德國無論在長期還是短期都表現出難以置信的穩定性。長期看，德國實際住房價格指數在40年間實際累計負增長20％左右，而其他可比國家房價整體大幅上揚；短期看，數次金融危機中德國房價少有出現過大起大落的情況，而其他國家的房價普遍下跌了30％左右，有的甚至達到了50％以上。 德國住房市場的獨特表現對中國有較強的借鑒意義。為此，陳洪波、蔡喜洋編著的《全球房地產啟示錄之穩定的德國》采用歷史比較與國際比較的多維視角，系統、深入地研究了德國“二戰”后60多年的住房市場發展與政策演進歷程，了解了德國房價穩定背后的深刻和復雜的社會、經濟與制度原因，邏輯清晰，數據翔實，論證有力，為讀者描繪了一幅清晰的德國住房市場發展的歷史畫卷。
全球房地產啟示錄之穩定的德國 內容簡介
本書采用歷史比較與國際比較的多維視角, 系統、深入地研究了德國“二戰”后60多年的住房市場發展與政策演進歷程, 了解了德國房價穩定背后的深刻和復雜的社會、經濟與制度原因等內容。
全球房地產啟示錄之穩定的德國 目錄
**章 穩定：德國房價的一貫表現
**節 全球視野下的德國住房價格
第二節 德國住房價格穩定的幾種解釋
第三節 研究思路與基本觀點
第二章 溯因：厘清房價變動的一般性因素
**節 理論綜述
第二節 關鍵解釋變量的再闡釋
第三節 文獻梳理小結
第三章 普適：一般性因素與德國房價
**節 德國住房供給歷程(1949～2013年)
第二節 德國住房總量與持有者結構
第三節 經濟發展與收入增長
第四節 通貨膨脹水平與住房價格
第五節 住房的投資收益
第六節 德國房地產業的地位
第七節 德國住房市場近期變化
第四章 均衡：城鎮化與德國房價
**節 全球工業化和城鎮化的基本規律
第二節 德國的工業化和城鎮化進程
第三節 德國城市群發展
第四節 德國城鎮化對其住房市場的影響
第五章 流遷：人口因素與德國房價
**節 人口因素對住房市場的作用機理
第二節 德國人口規模增長之一——自然增長
第三節 德國人口規模增長之二——國際移民
第四節 德國人口的分布和流遷
第五節 德國人口年齡結構與家庭結構
第六章 基石：德國住房政策的法律基礎
**節 德國經濟體制：社會市場經濟
第二節 德國的土地制度
第三節 德國的住房政策演進
第四節 德國住房政策的四大法律基石
第五節 國際比較：其他重點國家的住房政策立法和規劃
第七章 穩定器：住房合作社與儲蓄制度
**節 德國的住房金融體系
第二節 日本的住房金融體系
第三節 美國的住房金融體系
第四節 新加坡的住房金融體系
第五節 巴西的住房金融體系
第六節 轉軌經濟國家的住房金融體系
第七節 住房金融體系的國際經驗啟示
第八章 惜貧：德國租房政策
**節 德國住房保障的主要措施
第二節 美國住房保障的主要措施
第三節 英國住房保障的主要措施
第四節 法國住房保障的主要措施
第五節 新加坡、韓國住房保障的主要措施
第六節 住房保障措施的國際經驗啟示
第九章 求同：中德住房市場比較
**節 中國城鎮化的基本特征
第二節 中國人口變化與住房市場
第三節 中國土地制度與住房改革的轉變
第四節 中國住房市場發展與展望
第十章 借鑒：德國經驗的啟示
**節 主要研究結論
第二節 德國住房市場展望
第三節 德國經驗及對中國的借鑒意義
參考文獻
后記
**節 全球視野下的德國住房價格
第二節 德國住房價格穩定的幾種解釋
第三節 研究思路與基本觀點
第二章 溯因：厘清房價變動的一般性因素
**節 理論綜述
第二節 關鍵解釋變量的再闡釋
第三節 文獻梳理小結
第三章 普適：一般性因素與德國房價
**節 德國住房供給歷程(1949～2013年)
第二節 德國住房總量與持有者結構
第三節 經濟發展與收入增長
第四節 通貨膨脹水平與住房價格
第五節 住房的投資收益
第六節 德國房地產業的地位
第七節 德國住房市場近期變化
第四章 均衡：城鎮化與德國房價
**節 全球工業化和城鎮化的基本規律
第二節 德國的工業化和城鎮化進程
第三節 德國城市群發展
第四節 德國城鎮化對其住房市場的影響
第五章 流遷：人口因素與德國房價
**節 人口因素對住房市場的作用機理
第二節 德國人口規模增長之一——自然增長
第三節 德國人口規模增長之二——國際移民
第四節 德國人口的分布和流遷
第五節 德國人口年齡結構與家庭結構
第六章 基石：德國住房政策的法律基礎
**節 德國經濟體制：社會市場經濟
第二節 德國的土地制度
第三節 德國的住房政策演進
第四節 德國住房政策的四大法律基石
第五節 國際比較：其他重點國家的住房政策立法和規劃
第七章 穩定器：住房合作社與儲蓄制度
**節 德國的住房金融體系
第二節 日本的住房金融體系
第三節 美國的住房金融體系
第四節 新加坡的住房金融體系
第五節 巴西的住房金融體系
第六節 轉軌經濟國家的住房金融體系
第七節 住房金融體系的國際經驗啟示
第八章 惜貧：德國租房政策
**節 德國住房保障的主要措施
第二節 美國住房保障的主要措施
第三節 英國住房保障的主要措施
第四節 法國住房保障的主要措施
第五節 新加坡、韓國住房保障的主要措施
第六節 住房保障措施的國際經驗啟示
第九章 求同：中德住房市場比較
**節 中國城鎮化的基本特征
第二節 中國人口變化與住房市場
第三節 中國土地制度與住房改革的轉變
第四節 中國住房市場發展與展望
第十章 借鑒：德國經驗的啟示
**節 主要研究結論
第二節 德國住房市場展望
第三節 德國經驗及對中國的借鑒意義
參考文獻
后記
展開全部
全球房地產啟示錄之穩定的德國 作者簡介
陳洪波，1971年12月出生，四川廣安人。2002年于中國社會科學院研究生院畢業，獲應用經濟學博士學位；2004～2006年在中國社會科學院金融研究所博士后流動站從事研究工作。曾供職于加拿大蒙特利爾銀行、中國對外經濟貿易信托有限公司等國內外著名金融機構。現供職于渤海國際信托有限公司，主要從事國內外資本市場和房地產投融資業務，在資產管理、信托業務和PEA務等方面有豐富的實踐經驗。主要研究方向：宏觀經濟、資本市場和房地產研究。近年來承擔并完成多項重點課題，研究成果曾多次獲得省部級獎項，并在《金融評論》、《財貿經濟》、《宏觀經濟管理》等刊物發表學術文章數十篇。 蔡喜洋，1984年10月出生，湖南株洲人。2010年7月于中央財經大學碩士研究生畢業，獲金融學碩士學位，F供職于中國銀行總行財富管理與私人銀行部，從事財富管理與投資研究工作。主要研究方向：金融產品、房地產和資產配置策略。在《金融評論》、《國際金融》、《中國投資》等期刊發表論文多篇。現為新浪財經專欄作家，擁有特許金融分析師(CFA)和金融風險管理師(FRM)資格證書。
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