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規則的博弈-中國房地產觀察 版權信息
- ISBN：9787511542373
- 條形碼：9787511542373 ; 978-7-5115-4237-3
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
規則的博弈-中國房地產觀察 本書特色
本書從地王的產生、房價成本、房地產稅費、炒房手法、外資進入房地產、房地產統計、保障房的建設以及政策調控的得失等多個方面，探析了房地產背后的真實，分析了中國地產的走向和趨勢，并進而為地產商、普通購房者以及政策決策者提供參照依據。
規則的博弈-中國房地產觀察 內容簡介
本書從地王的產生、房價成本、房地產稅費、炒房手法、外資進入房地產、房地產統計、保障房的建設以及政策調控的得失等多個方面，探析了房地產背后的真實，分析了中國地產的走向和趨勢，并進而為地產商、普通購房者以及政策決策者提供參照依據。
規則的博弈-中國房地產觀察 目錄
引言房價高漲背后的推手是什么？
是什么推高了房價？
“明規則”與“潛規則”的博弈
**章一個行業的野蠻生長
開發商比竇娥還冤？
開發商的法寶
與銀行共建利益聯盟
暴利不除，房價難降
第二章“雞生蛋”還是“蛋生雞”？
招拍掛和“地王”
土地市場“潛規則”
地方政府的土地財政依賴
進行土地使用制度的全面變革
第三章稅與費，罪與罰？
高房價板子應該打在稅費上？
開發商逃稅有術
欠稅有靠
房產稅：為何叫好的少？
改革現行財稅體制是根本
第四章房價成本：不能公開的秘密？
公布房價成本：不了了之
為何阻力重重？
讓成本暴露于陽光之下
第五章炒房手法全揭秘
涌動的“炒房潮”
個人炒房手法全揭秘
中介暗箱操控沒商量
炒房團的前世今生
從“禁炒”到“限購”的是是非非
“限購”被見招拆招
打破利益鏈條上的攻守同盟
第六章外資注視下的中國樓市
“限外令”立而廢、廢而立
“限外令”不靈
外資為何能繞過監管進入中國樓市？
防范和利用并重
第七章住房保障的“短板”
經濟適用房的“不適”之癥
限價房：在尷尬和吵鬧中行進
公共租賃住房：“中國式公屋”的短板
給保障房更多“保障”
第八章房地產統計：科學還是玄學？
統計數據打架不斷
為何霧里看花？
統計中的“潛規則”
到底誰說了算？
第九章調控之殤
泡沫之爭
18號文推到121號文
曲折而詭異的調控歷程
中國式房地產調控困局
政令不穩和利益博弈
避免“調控”變“空調”
結語房地產如何持續健康發展?
去庫存促發展
推保障保民生
淡化行政手段回歸市場化
穩定住房消費抑制投機
從根本上去除土地財政弊端
因城施策分類調控
建立和完善長效機制
附錄一人物專訪
陳錫文:要冷靜理智地分析當前城鎮化水平
劉志峰：房地產業發展模式將發生轉變
仇保興:中國有能力、有機會避免房地產泡沫
賴明：推動建筑節能要出臺系統的激勵政策
謝家瑾:把握行業發展方向營造和諧物業管理環境
建設部住宅與房地產業司有關負責人:進一步完善廉租住房制度
北京市國土房管局負責人:讓低收入家庭住上稱心廉租房
孫繼業:四劑良方治圈地
柴強:調控政策的落實是關鍵
顧云昌:2011樓市基本穩定
劉洪玉:住房保障制度要全面落實
楊崇春：借物業稅平抑高房價不現實
王玨林：要客觀分析當前房地產形勢
包宗華：廉租房和經濟適用房不能相互替代
李曉林：讓住房保障惠及更多的“夾心層”
田惠光：拓寬保障房建設投融資渠道
蔡繼明：對小產權房應區別對待
張泓銘：吸取“十年調控”經驗讓改革先行
俞孔堅：“土人理念”下的城市景觀之路
附錄二通訊報道
售價僅為商品房價30%“小產權房”熱銷京城
脫韁的房價
取消期房銷售為何困難重重？
房改十年出“新政”
政協委員“會診”高房價樓市調控或將進一步“加碼”
附錄三評論文章
房地產業吵什么
開發商：“自救”勝過“他救”
救市：重象征意義更要重實際效果
到底誰該為房價上漲負責？
有了決心就有了辦法
丟掉不切實際的幻想
還是要“穩”字當頭
尋找十八大后住房改革的突破點
房地產市場如何做到“該放的放，該管的管”？
既要有“重拳”更要有“長拳”
后記
是什么推高了房價？
“明規則”與“潛規則”的博弈
**章一個行業的野蠻生長
開發商比竇娥還冤？
開發商的法寶
與銀行共建利益聯盟
暴利不除，房價難降
第二章“雞生蛋”還是“蛋生雞”？
招拍掛和“地王”
土地市場“潛規則”
地方政府的土地財政依賴
進行土地使用制度的全面變革
第三章稅與費，罪與罰？
高房價板子應該打在稅費上？
開發商逃稅有術
欠稅有靠
房產稅：為何叫好的少？
改革現行財稅體制是根本
第四章房價成本：不能公開的秘密？
公布房價成本：不了了之
為何阻力重重？
讓成本暴露于陽光之下
第五章炒房手法全揭秘
涌動的“炒房潮”
個人炒房手法全揭秘
中介暗箱操控沒商量
炒房團的前世今生
從“禁炒”到“限購”的是是非非
“限購”被見招拆招
打破利益鏈條上的攻守同盟
第六章外資注視下的中國樓市
“限外令”立而廢、廢而立
“限外令”不靈
外資為何能繞過監管進入中國樓市？
防范和利用并重
第七章住房保障的“短板”
經濟適用房的“不適”之癥
限價房：在尷尬和吵鬧中行進
公共租賃住房：“中國式公屋”的短板
給保障房更多“保障”
第八章房地產統計：科學還是玄學？
統計數據打架不斷
為何霧里看花？
統計中的“潛規則”
到底誰說了算？
第九章調控之殤
泡沫之爭
18號文推到121號文
曲折而詭異的調控歷程
中國式房地產調控困局
政令不穩和利益博弈
避免“調控”變“空調”
結語房地產如何持續健康發展?
去庫存促發展
推保障保民生
淡化行政手段回歸市場化
穩定住房消費抑制投機
從根本上去除土地財政弊端
因城施策分類調控
建立和完善長效機制
附錄一人物專訪
陳錫文:要冷靜理智地分析當前城鎮化水平
劉志峰：房地產業發展模式將發生轉變
仇保興:中國有能力、有機會避免房地產泡沫
賴明：推動建筑節能要出臺系統的激勵政策
謝家瑾:把握行業發展方向營造和諧物業管理環境
建設部住宅與房地產業司有關負責人:進一步完善廉租住房制度
北京市國土房管局負責人:讓低收入家庭住上稱心廉租房
孫繼業:四劑良方治圈地
柴強:調控政策的落實是關鍵
顧云昌:2011樓市基本穩定
劉洪玉:住房保障制度要全面落實
楊崇春：借物業稅平抑高房價不現實
王玨林：要客觀分析當前房地產形勢
包宗華：廉租房和經濟適用房不能相互替代
李曉林：讓住房保障惠及更多的“夾心層”
田惠光：拓寬保障房建設投融資渠道
蔡繼明：對小產權房應區別對待
張泓銘：吸取“十年調控”經驗讓改革先行
俞孔堅：“土人理念”下的城市景觀之路
附錄二通訊報道
售價僅為商品房價30%“小產權房”熱銷京城
脫韁的房價
取消期房銷售為何困難重重？
房改十年出“新政”
政協委員“會診”高房價樓市調控或將進一步“加碼”
附錄三評論文章
房地產業吵什么
開發商：“自救”勝過“他救”
救市：重象征意義更要重實際效果
到底誰該為房價上漲負責？
有了決心就有了辦法
丟掉不切實際的幻想
還是要“穩”字當頭
尋找十八大后住房改革的突破點
房地產市場如何做到“該放的放，該管的管”？
既要有“重拳”更要有“長拳”
后記
展開全部
規則的博弈-中國房地產觀察 作者簡介
牛建宏 男，河北臨城人。2002年碩士畢業后進入建設部機關報中國建設報負責房地產和城市報道，2007年進入人民日報下屬中國經濟周刊從事房地產以及宏觀經濟報道，2009年始進入全國政協機關報人民政協報從事產業、區域的報道。同時擔任《中國地產》雜志采編中心主任，兼任《中國環境藝術》雜志副主編、《藝術品鑒》雜志執行總編等職。主要涉獵經濟、文化、藝術等幾個領域。
曾獲第12屆北京建設好新聞獎；第7屆中國殘疾人事業好新聞獎；中國產業報協會頭版頭條新聞大獎；第20屆中國產業經濟好新聞獎；個人主持撰寫的《城市話題》專欄獲2006年新聞名專欄獎等。
作者交流信箱：738122077@qq.com
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