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包郵 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合同管理手冊

作者:吳增勝
出版社:中國建筑工業(yè)出版社出版時間:2012-09-01
開本: 16開 頁數(shù): 840
中 圖 價:¥45.8(3.9折) 定價  ¥118.0 登錄后可看到會員價
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合同管理手冊 版權(quán)信息

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合同管理手冊 本書特色

吳增勝編著的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合同管理手冊(精)》從房地產(chǎn)開發(fā)所必需的要素資源(土地、資金、人脈、團(tuán)隊、技術(shù)、貨物、建造、客戶)出發(fā),從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的核心競爭力構(gòu)成因素出發(fā),深度揭示了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)關(guān)鍵業(yè)務(wù)的合同博弈規(guī)律。面對現(xiàn)實的外部經(jīng)營環(huán)境,全面總結(jié)了提高合同執(zhí)行力的“八大”合同管理措施。以房地產(chǎn)的“購地、融資、技術(shù)外包、設(shè)計、建造、采購、營銷、售后服務(wù)”八大主控環(huán)節(jié)為管理模塊,形成了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合同管理的核心技術(shù)。為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及與建設(shè)項目相關(guān)的從業(yè)人員提供了一本實用型的管理工具書。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合同管理手冊 內(nèi)容簡介

    樓市是一個充滿誘惑的動感世界:是住房者關(guān)注的焦點,是投資人關(guān)注的焦點,是政府關(guān)注的焦點,是金融機(jī)構(gòu)關(guān)注的焦點,也是媒體炒作的焦點。樓市的熱鬧不亞于股市的熱鬧,地王、樓王、地荒、囤地、捂盤、炒房、上市、樓價、地價、限價、限購、斷供流拍、拐點、退房潮等高頻率的詞匯輪番出現(xiàn)在媒體的顯眼位置。
    面對“或緊或松”的宏觀調(diào)控,在房地產(chǎn)開發(fā)的產(chǎn)業(yè)鏈中:地產(chǎn)人、投資人、設(shè)計人、咨詢?nèi)恕⒈O(jiān)理人、承包人、供貨人、媒體人、購房人、物管人等充當(dāng)了形色各異的市場“經(jīng)濟(jì)人”的角色,無論是導(dǎo)演、主角還是配角,要想完成開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營、籌資與投資三大活動,自然是“一個都不能少”。
    究其本質(zhì),各類資源控制人都是在盤算著一個問題:如何以*少的“資源消耗”換取各自*大的經(jīng)濟(jì)利益。彼此間形成的各種“業(yè)務(wù)合同”于是便成了他們之間就“利益、責(zé)任與風(fēng)險”進(jìn)行多輪博弈后所形成的*有效的法律依據(jù)文件。而“合同法與其司法解釋”必然是貫穿于其中的“基本大法”。因此,作為“經(jīng)濟(jì)人”掌握業(yè)務(wù)合同管理的技術(shù)是其立足于市場經(jīng)濟(jì)中的基本生存技能。本書就是以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的關(guān)鍵業(yè)務(wù)合同為主控線,全面剖析房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所應(yīng)掌握的合同管理技術(shù)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合同管理手冊 目錄


前言
上篇
 一、開發(fā)企業(yè)合同管理方法論模塊導(dǎo)讀第(2)
  第1章  開發(fā)企業(yè)的合同管理方法論
   第1節(jié)  房地產(chǎn)開發(fā)的要素資源
      1.1  土地資源的市場分析
      1.2  資金資源的市場分析
      1.3  人脈資源的市場分析
      1.4  團(tuán)隊資源的市場分析
    1.5  技術(shù)資源的市場分析
      1.6  貨物資源的市場分析
      1.7  建造資源的市場分析
      1.8  客戶資源的市場分析
      1.9  要素資源供應(yīng)鏈模式
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