適用導引國有土地上房屋征收與補償條例**章總則**條【立法目的】1本條例的立法依據是什么第二條【適用范圍】2如何界定“公共利益的需要”第三條【基本原則】3條例對征收程序作了哪些規定?如何體現公開透明和公眾參與第四條【行政管轄】4本條“市、縣級人民政府”具體范圍和職責是什么5房屋征收部門的設置的形式和職責是什么第五條【房屋征收實施單位】6房屋征收部門委托房屋征收實施單位承擔房屋征收補償的具體工作一般包括哪些事項7房屋征收部門如何加強對房屋征收實施單位的管理第六條【主管部門】8上級人民政府對下級人民政府的房屋征收與補償工作如何進行監督9主管部門怎樣加強對房屋征收與補償實施工作的指導第七條【舉報與監察】10舉報內容的范圍是什么11監察機關在房屋征收與補償工作中的職權有哪些第二章征收決定第八條【征收情形】12本條列舉的屬于公共利益的六項情形的具體內容及其依據是什么13《土地管理法》規定的可以收回國有土地使用權的情形有哪些第九條【征收相關建設的要求】14如何理解土地利用總體規劃15土地利用總體規劃如何審批16法律對建設用地規模有何規定17經批準的土地利用總體規劃是否可以修改18什么是城鄉規劃19什么是專項規劃20公眾如何參與城鄉規劃的編制21保障性安居工程主要有哪些第十條【征收補償方案】22在擬定征收補償方案之前，房屋征收部門應當做好哪些工作23房屋征收部門擬定征收補償方案的原則有哪些24對征收補償方案進行論證包括哪些方面第十一條【舊城區改建】25因舊城區改建征收房屋，在什么情況下應當舉行聽證會第十二條【社會穩定風險評估】26社會穩定風險評估的內容主要有哪些27如何理解本條規定的“應當按照有關規定進行社會穩定風險評估”28對于“房屋征收決定涉及被征收人數量較多的”其中的“被征收人數量較多”如何理解29怎樣理解“足額到位、專戶存儲、專款專用”第十三條【征收公告】第十四條【征收復議與訴訟】第十五條【征收調查登記】30對被征收房屋進行調查登記由哪個部門進行31被征收房屋的調查登記如何進行第十六條【房屋征收范圍確定】32征收范圍確定后，哪些改建房屋和改變房屋用途的行為不能獲得補償33為什么“暫停期限*長不得超過1年”第三章補償第十七條【征收補償范圍】34“被征收房屋價值的補償”范圍包括哪些35在什么情況下，市、縣級人民政府可以不支付臨時安置補償36被征收人獲得補助和獎勵應具備哪些條件37為了保障房屋被征收群眾的利益，條例對補償作了哪些規定第十八條【涉及住房保障情形的征收】第十九條【被征收房屋價值的補償】38被征收房屋的價值如何確定39房地產價格評估機構主要有哪些40條例對房地產評估作了哪些規定第 二 十 條【房地產價格評估機構】第二十一條【產權調換】第二十二條【搬遷與臨時安置】第二十三條【停產停業損失的補償】41如何認定被征收房屋是否為非住宅房屋42“住改非”房屋該如何處理第二十四條【臨時建筑】43什么是違法建筑?對違法建筑該如何處理44對于未超過批準年限的臨時建筑應如何補償第二十五條【補償協議】第二十六條【補償決定】45補償決定一般應當包括哪些內容46哪些情形屬于“被征收房屋所有權人不明確”47被征收人對補償決定不服的，如何依法申請行政復議或提起行政訴訟48作出補償決定需要進行哪些程序?第二十七條【先補償后搬遷】第二十八條【依法申請法院強制執行】48強制執行搬遷的限制條件是什么49人民法院強制執行征收補償決定案件，管轄權如何確定50申請人民法院強制執行的法定程序有哪些51在什么情況下，法院應當裁定不予執行征收補償決定第二十九條【征收補償檔案與審計監督】52房屋征收補償檔案包括哪些資料53審計機關在房屋征收補償工作中主要發揮哪些作用第四章法律責任第 三 十 條【玩忽職守等法律責任】54“不履行本條例規定的職責”包括哪些情形55有關工作人員有本條違法行為的具體承擔哪些法律責任第三十一條【暴力等非法搬遷法律責任】56如何理解本條規定的賠償責任57“尚不構成犯罪的，依法給予處分”中的處分包括哪些形式58如何理解“構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰”第三十二條【非法阻礙征收與補償工作法律責任】59怎樣理解本條的“暴力”、“威脅”第三十三條【貪污、挪用等法律責任】60貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的應當承擔哪些法律責任61貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用造成實際損失的，賠償依據和賠償義務機關是什么62貪污征收補償費用，構成犯罪的，如何追究刑事責任63挪用征收補償費用，構成犯罪的，如何追究刑事責任64私分征收補償費用，構成犯罪的，如何追究刑事責任第三十四條【違法評估法律責任】65房地產價格評估機構或者房地產估價師違法評估應當承擔的法律責任有哪些66房地產估價機構在從事業務活動中不得有哪些行為67房地產估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告，構成犯罪的，如何追究刑事責任第五章附則第三十五條【施行日期】配 套 法 規中華人民共和國物權法(節錄)(2007年3月16日)中華人民共和國城市房地產管理法(2009年8月27日)中華人民共和國城鄉規劃法(2015年4月24日)中華人民共和國土地管理法(2004年8月28日)中華人民共和國行政訴訟法(2014年11月1日)中華人民共和國行政復議法(2009年8月27日)中華人民共和國行政強制法(2011年6月30日)城市房地產開發經營管理條例(2011年1月8日)國務院關于嚴格規范城鄉建設用地增減掛鉤試點切實做好農村土地整治工作的通知(2010年12月27日)國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知(2010年5月15日)房屋登記辦法(2008年2月15日)城市危險房屋管理規定(2004年7月20日)國有土地上房屋征收評估辦法(2011年6月3日)房地產估價機構管理辦法(2015年5月4日)*高人民法院關于辦理申請人民法院強制執行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規定(2012年3月26日)*高人民法院關于違法的建筑物、構筑物、設施等強制拆除問題的批復(2013年3月27日)*高人民法院關于征收國有土地上房屋時是否應當對被征收人未經登記的空地和院落予以補償的答復(2013年5月15日)實 用 附 錄*高人民法院公布全國法院征收拆遷十大典型案例