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片區(區域)綜合開發項目整體謀劃與落地實操

包郵 片區(區域)綜合開發項目整體謀劃與落地實操

作者：朱靜 著
出版社：中國金融出版社出版時間：2024-01-01
開本： 其他 頁數： 453
本類榜單：經濟銷量榜
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片區(區域)綜合開發項目整體謀劃與落地實操 版權信息

  • ISBN：9787522022376
  • 條形碼：9787522022376 ; 978-7-5220-2237-6
  • 裝幀：平裝-膠訂
  • 冊數：暫無
  • 重量：暫無
  • 所屬分類：>

片區(區域)綜合開發項目整體謀劃與落地實操 內容簡介

本書將從“片區綜合開發總則”“片區綜合開發分則”兩大部分展開，通過片區綜合開發基礎知識問答、疑難問題解答、實務問題分析、典型案例解析、近期新政策解讀等方式，向讀者闡述片區綜合開發的核心要素、實務問題解答、合規要求、政策要義、片區綜合開發與政府債務風險防范，以及片區綜合開發各環節實務操作要點。同時，對以片區綜合開發模式實施的城市更新、鄉村振興、EOD、生態產品價值實現機制下的生態資產運營開發、存量資產盤活等不同項目的實操及應用進行詳細解析。多角度多元化的理論知識及實操內容，定能讓廣大讀者感受到“教科書”的感覺。

片區(區域)綜合開發項目整體謀劃與落地實操 目錄

目錄
**篇　片區綜合開發總則
3 **章　片區綜合開發核心知識
3 **節　片區綜合開發基本知識
5 第二節　片區綜合開發核心要素
17 第二章　片區綜合開發實操
17 **節　片區開發, 如何實現 “不過度依賴” 土地出讓金
27 第二節　現階段片區綜合開發有效實施路徑
34 第三節　地方政府謀劃片區綜合開發類項目應把握的要點
43 第四節　“新政” 視角下 “生態環境導向” 的區域綜合開發實施要點及難點
52 第五節　片區開發 “一二三級聯動” 模式
57 第六節　片區綜合開發合規要求
60 第三章　片區綜合開發與 PPP 新機制 (特許經營)
60 **節　特許經營相關知識要點
67 第二節　特許經營實務問題
80 第三節　特許經營案例
84 第四章　片區綜合開發與政府 (隱性) 債務風險防范
91 第五章　片區開發項目風險識別及防控
91 **節　片區開發項目風險管理現狀
93 第二節　片區開發項目存在的主要法律風險
99 第三節　片區開發風險防范建議
101 第六章　片區綜合開發案例
115 附錄
115 附錄 1　國家發展改革委投資司有關負責同志就 《關于規范實施
政府和社會資本合作新機制的指導意見》 答記者問
119 附錄 2　部分政策文件要點
163 附錄 3　相關政策法規文件目錄 (2022 年以來)
171 　第二篇　片區 (區域) 綜合開發項目謀劃
173 **章　片區 (區域) 綜合開發項目整體謀劃思路及實務操作
173 **節　項目謀劃現狀及政策背景
179 第二節　項目整體謀劃思路、 謀劃要點及實務操作
188 第二章　片區 (區域) 綜合開發項目謀劃案例
194 附錄　可申報中央預算內資金的 37 個領域
205 　第三篇　EOD 模式與片區綜合開發
207 **章　EOD 相關知識
207 **節　EOD 基礎知識
212 第二節　EOD 核心要素
220 第二章　EOD 模式項目實操指南
220 **節　EOD 項目申報入庫及實施流程
224 第二節　統籌謀劃 EOD 項目應把握的要點及關鍵
234 第三節　 “金融支持” 視角下的 EOD 項目包裝與謀劃
242 第四節　如何編制一份 “完美” 的 EOD 模式項目入庫實施方案
251 第五節　EOD 項目的合規與實操要點
260 第六節　EOD 項目的 “入庫” 與 “落地”
268 第七節　EOD 項目如何實現成功 “落地”
276 第三章　EOD 案例
299 附錄　EOD 相關政策法規目錄
303 **章　鄉村振興相關知識
303 **節　鄉村振興基礎知識
307 第二節　鄉村振興核心要素
321 第二章　鄉村振興實務操作
321 **節　社會資本參與鄉村振興項目投資建設的領域及方式
327 第二節 “新政” 背景下農業農村基礎設施重大項目的整體謀劃
334 第三章　鄉村振興重點項目謀劃政策指引
353 第四章　鄉村振興案例
359 附錄　鄉村振興政策法規目錄
365 　第五篇　城市更新
367 **章　城市更新相關知識
367 **節　城市更新基礎知識
372 第二節　城市更新核心要素
374 第二章　城市更新投融資模式及城市更新案例
374 **節　城市更新投融資模式
378 第二節　城市更新案例
389 附錄　城市更新政策法規目錄
397 　第六篇　存量資產盤活
399 **章　存量資產盤活理論知識與實務操作
399 **節　存量資產盤活理論知識
403 第二節　存量資產盤活實務操作
414 第二章　存量資產盤活資產案例
414 **節　盤活存量資產與改擴建有機結合
416 第二節　挖掘閑置低效資產價值
420 第三節　發行基礎設施領域不動產投資信托基金 (REITs)
422 第四節　發行資產支持專項計劃 (商業票據)
424 第五節　作價入股
426 第六節　其他盤活方式
428 附錄　存量資產盤活政策法規目錄
433 　第七篇　生態產品價值實現機制
435 **章 “生態產品價值實現” 知識要點
435 **節 “兩山理念” 發展歷程及偉大意義的認識
437 第二節　生態產品價值實現基礎知識
442 第二章　生態產品價值實現案例
452 附錄　 《生態產品價值實現》 政策法規目錄
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片區(區域)綜合開發項目整體謀劃與落地實操 作者簡介

朱靜
中國政信(政務)研究中心專家，中國科學院地理科學與資源研究所生態系統生產總值( GEP )核算與生態文明研究實驗室副研究員、中國中鐵城市開發研究院外聘專家、江蘇省生態環境廳EOD項目評審專家、北京中建科信管理咨詢集團特聘專家，國和中能(上海)咨詢策劃有限公司創始合伙人，微信公眾號“朱律的基建大觀園”創始人。
基礎設施投融資項目實戰專家，專注地方基礎設施投融資領域的重大項目謀劃、投融資規劃設計、項目運作模式、項目融資落地等，主導完成了100余起片區綜合開發、城市更新、EOD、特許經營等項目的投融資規劃及落地。在服務過程中，能依據最新國家文件精神依法合規謀劃和包裝項目，精于設計各類項目的投融資規劃方案、交易結構、運作模式、回報機制及政府債務風險防范措施等，尤其在政府與社會資本合作合規性方面有著豐富的實操經驗，能為政府依法合規謀劃和實施項目當好參謀，為項目“可行、可融、可落地、可實施、防風險"打下扎實基礎。朱靜
中國政信(政務)研究中心專家，中國科學院地理科學與資源研究所生態系統生產總值( GEP )核算與生態文明研究實驗室副研究員、中國中鐵城市開發研究院外聘專家、江蘇省生態環境廳EOD項目評審專家、北京中建科信管理咨詢集團特聘專家，國和中能(上海)咨詢策劃有限公司創始合伙人，微信公眾號“朱律的基建大觀園”創始人。
基礎設施投融資項目實戰專家，專注地方基礎設施投融資領域的重大項目謀劃、投融資規劃設計、項目運作模式、項目融資落地等，主導完成了100余起片區綜合開發、城市更新、EOD、特許經營等項目的投融資規劃及落地。在服務過程中，能依據最新國家文件精神依法合規謀劃和包裝項目，精于設計各類項目的投融資規劃方案、交易結構、運作模式、回報機制及政府債務風險防范措施等，尤其在政府與社會資本合作合規性方面有著豐富的實操經驗，能為政府依法合規謀劃和實施項目當好參謀，為項目“可行、可融、可落地、可實施、防風險"打下扎實基礎。
近年來，發表有關片區綜合開發、特許經營、EOD、基建投融資模式及合規實操等方面的原創文章100余篇，為各地政府及中央企業、地方國有企業等開展《基礎設施投融資政策及模式分析》《現階段片區綜合開發整體謀劃與有效實施要點》《EOD項目整體謀劃與申報入庫實操要點》《基建投融資合規與實操》《鄉村振興產城融合實務操作》等專題講座近百場。
著有專著《政府(實施機構) PPP項目實務操作指南》《PPP與法律咨詢》《片區開發合規要點與實操指南》，在基建投融資、片區綜合開發、鄉村振興產城融合、EOD、特許經營等領域有著豐富的理論及實操經驗。

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